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Lagerhalle mieten in Chemnitz: Finde jetzt Deine perfekte Lösung!
Du benötigst dringend eine Lagerhalle in Chemnitz? Ob für Dein Unternehmen, private Zwecke oder als Zwischenlager – die Suche kann zeitaufwendig sein. Wir helfen Dir, die passende Lagerhalle zu finden und geben Dir wichtige Tipps mit auf den Weg. Kontaktiere uns hier für eine persönliche Beratung!
Das Thema kurz und kompakt
Die Anmietung einer Lagerhalle in Chemnitz bietet strategische Vorteile durch die zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung, was zu optimierten Lieferketten führt.
Die Wahl des richtigen Hallentyps (Industrie-, Werkstatt- oder Lagerhalle) ist entscheidend, um die betrieblichen Abläufe optimal zu unterstützen und die Effizienz zu steigern. Eine Steigerung des Lagerumschlags um 25% ist realistisch.
Eine sorgfältige Prüfung des Mietvertrags und die Berücksichtigung rechtlicher Aspekte sind unerlässlich, um Risiken zu minimieren und eine fundierte Entscheidung zu treffen. GoLager unterstützt Sie dabei, die ideale Lagerhalle zu finden.
Du suchst eine Lagerhalle in Chemnitz? Wir zeigen Dir, worauf Du achten musst und wie Du die ideale Lagerfläche für Deine Bedürfnisse findest. Jetzt informieren!
Einführung in die Lagerhallenmiete in Chemnitz: Standortvorteile optimal nutzen
Du suchst eine Lagerhalle zur Miete in Chemnitz? Der Gewerbeimmobilienmarkt in Chemnitz bietet vielfältige Chancen für Eigennutzer und Investoren. Eine Lagerhalle ist oft ein zentrales Logistikzentrum und spielt eine wichtige Rolle bei der Produktion und Lagerung von Waren. Die Wahl des richtigen Standorts und der passenden Halle ist entscheidend für den Erfolg Deines Unternehmens. Wir zeigen Dir, worauf Du achten musst, um die ideale Lagerfläche für Deine Bedürfnisse zu finden und wie Du die wirtschaftlichen Vorteile der Region optimal nutzen kannst.
Chemnitz als Logistik-Drehkreuz: Überblick über den Gewerbeimmobilienmarkt
Chemnitz profitiert von seiner zentralen Lage in Sachsen und der hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedener Branchen. Der Gewerbeimmobilienmarkt in Chemnitz zeichnet sich durch eine Mischung aus Industrie- und Werkstattflächen aus, die zur Miete und zum Kauf angeboten werden. Die steigende Nachfrage nach flexiblen und bedarfsgerechten Lagerlösungen belebt den Markt zusätzlich. Nutze die strategische Lage für optimierte Lieferketten und profitiere von der wachsenden Wirtschaft. Weitere Informationen zur wirtschaftlichen Entwicklung von Chemnitz findest Du auf der offiziellen Website der Stadt Chemnitz.
Wirtschaftliche Vorteile sichern: Warum Chemnitz der ideale Standort für Lagerhallen ist
Chemnitz bietet wirtschaftliche Vorteile durch seine strategische Lage und die Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend ausgebaut, was den Transport von Waren erheblich erleichtert. Dies sind entscheidende Faktoren für Unternehmen, die eine Lagerhalle mieten in Chemnitz möchten. Die Stadt unterstützt aktiv die Ansiedlung neuer Unternehmen und bietet verschiedene Förderprogramme an. Profitiere von niedrigen Betriebskosten und einer effizienten Logistik. Auch unsere Informationen zum Thema Einlagern in Chemnitz könnten für Dich interessant sein.
Marktanalyse: Angebot und Nachfrage in Chemnitz präzise einschätzen – So geht's!
Aktuelle Marktsituation: Vielfalt und Chancen auf dem Chemnitzer Gewerbeimmobilienmarkt
Der Markt für Gewerbeimmobilien in Chemnitz präsentiert eine breite Palette an verfügbaren Hallenflächen. Die Größen variieren von kleineren Werkstätten bis hin zu großen Industriehallen mit mehreren tausend Quadratmetern. Der Zustand der angebotenen Hallen reicht von älteren Bestandsgebäuden bis hin zu modernisierten oder neu gebauten Objekten. Die Ausstattung umfasst oft Krananlagen, Starkstromanschlüsse und Büroflächen. Viele Angebote sind mit 'Preis auf Anfrage' gekennzeichnet, was eine direkte Kontaktaufnahme erfordert, um die aktuellen Marktwerte zu ermitteln. Verschaffe Dir einen Überblick und identifiziere die besten Gelegenheiten. Eine erste Orientierung bietet Dir Immobilo.
Verfügbare Hallenflächen: Größen, Zustände und Ausstattungsmerkmale im Detail
Die verfügbaren Hallenflächen in Chemnitz bieten eine breite Palette an Optionen. Du findest sowohl kleinere Werkstätten mit etwa 150 Quadratmetern als auch große Industriehallen mit bis zu 4.900 Quadratmetern. Viele Hallen sind mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie z.B. aktualisierten Heizsystemen und renovierten Büroflächen. Einige ältere Konstruktionen aus dem Jahr 1988 stehen neueren Bauten aus dem Jahr 2016 gegenüber, was Dir eine vielfältige Auswahl mit unterschiedlichen Modernisierungsgraden bietet. Achte bei Deiner Suche auf Details wie Traglasten, Stromversorgung und vorhandene Infrastruktur. Prüfe die Bausubstanz und berücksichtige mögliche Modernisierungskosten, um langfristig zu profitieren.
Zielgruppen: Wer sucht in Chemnitz nach Lagerhallen und warum?
Die Zielgruppen für Lagerhallen in Chemnitz sind vielfältig. Dazu gehören Unternehmen aus Industrie, Handel und Logistik, die zusätzlichen Lagerraum benötigen. Auch Investoren, die in Gewerbeimmobilien investieren möchten, und Eigennutzer, die eine Halle für ihre eigenen Geschäftszwecke suchen, sind wichtige Akteure. Die Nachfrage wird oft von der wirtschaftlichen Entwicklung der Region und den spezifischen Bedürfnissen der einzelnen Branchen beeinflusst. Erkenne die Bedürfnisse der verschiedenen Zielgruppen und passe Deine Strategie entsprechend an. Auch Informationen zum Mieten von Lagerräumen könnten für Dich hilfreich sein.
Passenden Hallentyp wählen: Industrie-, Werkstatt- oder Lagerhalle – Anforderungen optimal erfüllen!
Unterscheidung nach Bauweise und Ausstattung: Welcher Hallentyp passt zu Deinem Bedarf?
Die verschiedenen Arten von Lagerhallen unterscheiden sich in ihrer Bauweise und Ausstattung. Industriehallen sind oft mit Krananlagen ausgestattet, die das Heben schwerer Lasten ermöglichen. Werkstatthallen verfügen in der Regel über einen Starkstromanschluss, der für den Betrieb von Maschinen benötigt wird. Es gibt auch Lagerhallen mit integrierten Büroflächen und Sozialräumen, die eine komfortable Arbeitsumgebung bieten. Die Wahl des richtigen Hallentyps hängt von Deinen individuellen Anforderungen ab. Analysiere Deine betrieblichen Abläufe und wähle den Hallentyp, der Deine Prozesse optimal unterstützt.
Industriehallen mit Krananlagen: Lasten bis 10 Tonnen effizient bewegen
Industriehallen mit Krananlagen sind besonders nützlich, wenn Du schwere Güter bewegen musst. Die Tragfähigkeit der Krane kann bis zu 10 Tonnen betragen, was das Verladen von schweren Maschinen oder Materialien erheblich erleichtert. Achte darauf, dass die Krananlage regelmäßig gewartet wird und den geltenden Sicherheitsstandards entspricht. Eine solche Halle kann Dir helfen, Deine Logistikprozesse zu optimieren und die Effizienz Deiner Arbeitsabläufe zu steigern. Investiere in eine Halle mit Krananlage, um Zeit und Kosten zu sparen. Auch unsere Informationen zum Thema Lagerhallen mieten in Ludwigsburg könnten für Dich interessant sein.
Spezielle Anforderungen und Nutzungsmöglichkeiten: Flexibilität für Dein Geschäft
Neben den Standardausstattungen gibt es auch Hallen mit speziellen Anforderungen. Einige Hallen sind mit Schwerlastregalen ausgestattet, die eine hohe Lagerkapazität ermöglichen. Andere eignen sich für alternative Nutzungen, wie z.B. als Wohnmobilstellplätze. Diese Vielseitigkeit macht den Markt für Lagerhallen in Chemnitz besonders attraktiv. Prüfe genau, welche spezifischen Anforderungen Du hast und suche gezielt nach Hallen, die diese erfüllen. Die Möglichkeit, Gewerbeflächen mit Wohnkomfort zu kombinieren, eröffnet zudem interessante Perspektiven für gemischt genutzte Immobilien. Nutze die Vielseitigkeit des Marktes und finde eine Halle, die Deinen individuellen Bedürfnissen entspricht.
Gewerbegebiete in Chemnitz: Top-Standorte für Lagerhallen identifizieren und Vorteile sichern!
Die wichtigsten Gewerbegebiete in Chemnitz: Überblick über Top-Lagen (09224, 09120, etc.)
Chemnitz verfügt über mehrere bedeutende Gewerbegebiete, die sich durch ihre Lage und Infrastruktur unterscheiden. Zu den wichtigsten Gebieten gehören die Postleitzahlenbereiche 09224, 09120, 09125, 09123, 09111, 09116, 09117, 09114 und 09247. Jedes dieser Gebiete hat seine eigenen Vor- und Nachteile, die Du bei der Wahl Deines Standorts berücksichtigen solltest. Die Nähe zu Autobahnen, die Verfügbarkeit von Parkplätzen und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind wichtige Faktoren. Wähle einen Standort mit optimaler Verkehrsanbindung, um Transportkosten zu minimieren.
Vor- und Nachteile der einzelnen Standorte: Standortanalyse für fundierte Entscheidungen
Die einzelnen Gewerbegebiete in Chemnitz unterscheiden sich hinsichtlich ihrer Vor- und Nachteile. Einige Gebiete bieten eine besonders gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A72, was den Transport von Waren erleichtert. Andere zeichnen sich durch eine hohe Dichte an Unternehmen aus der gleichen Branche aus, was Synergieeffekte ermöglichen kann. Die Einsiedler Hauptstraße ist eine wichtige Verkehrsader, die eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Informiere Dich genau über die spezifischen Bedingungen der einzelnen Standorte, bevor Du eine Entscheidung triffst. Berücksichtige die spezifischen Vor- und Nachteile, um den idealen Standort zu finden.
Logistische Vorteile und Verkehrsanbindung: Standortwahl für effiziente Warenströme
Eine gute Verkehrsanbindung ist entscheidend für den Erfolg Deiner Lagerhalle in Chemnitz. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen erleichtern den Transport von Waren und ermöglichen eine schnelle Belieferung Deiner Kunden. Die Einsiedler Hauptstraße spielt dabei eine wichtige Rolle, da sie eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet. Achte bei der Standortwahl auf eine optimale logistische Infrastruktur, um Deine Transportkosten zu minimieren und Deine Lieferzeiten zu verkürzen. Optimiere Deine Lieferketten durch die Wahl eines strategisch günstigen Standorts. Auch unsere Informationen zum Thema Lagerplatz mieten könnten für Dich hilfreich sein.
Mietrendite maximieren: Investition in Chemnitzer Lagerhallen optimal gestalten!
Mietrendite und Kaufpreisfaktoren: Kennzahlen für erfolgreiche Investitionen verstehen
Bei der Investition in eine Lagerhalle in Chemnitz spielen die Mietrendite und die Kaufpreisfaktoren eine wichtige Rolle. Die Mietrendite gibt an, wie viel Prozent des Kaufpreises Du jährlich durch die Mieteinnahmen zurückerhältst. Der Kaufpreisfaktor ist das Verhältnis zwischen dem Kaufpreis und der Jahresmiete. Ein niedriger Kaufpreisfaktor deutet auf eine attraktive Investition hin. Berechne sorgfältig die potenziellen Einnahmen und Ausgaben, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Analysiere die Kennzahlen, um rentable Investitionen zu identifizieren.
Beispielrechnung: Jahresmiete (€46.404,00) und Kaufpreisfaktor (17.0) – Renditepotenziale erkennen
Eine Beispielrechnung kann Dir helfen, die Rentabilität einer Investition besser einzuschätzen. Wenn eine Lagerhalle eine Jahresmiete von 46.404,00 € erzielt und der Kaufpreisfaktor 17.0 beträgt, ergibt sich ein Kaufpreis von 788.868,00 €. Teile die Jahresmiete durch den Kaufpreis, um die Mietrendite zu erhalten. In diesem Fall beträgt die Mietrendite etwa 5,88 %. Beachte, dass dies nur eine Beispielrechnung ist und die tatsächlichen Werte je nach Objekt variieren können. Nutze Beispielrechnungen, um das Renditepotenzial realistisch einzuschätzen.
Finanzierungsmöglichkeiten und Fördermittel: Kapitalbasis für Lagerhallen-Investitionen sichern
Für die Finanzierung einer Lagerhalle in Chemnitz stehen Dir verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Du kannst ein Kreditprogramm für Gewerbeimmobilien in Anspruch nehmen oder Dich über regionale Förderprogramme informieren. Die Stadt Chemnitz und das Land Sachsen bieten oft spezielle Förderungen für Unternehmen an, die in die regionale Wirtschaft investieren. Informiere Dich frühzeitig über die verfügbaren Optionen und prüfe, ob Du die Voraussetzungen für eine Förderung erfüllst. Eine solide Finanzierungsgrundlage ist entscheidend für den Erfolg Deiner Investition. Sichere Dir die optimale Finanzierung durch die Nutzung von Förderprogrammen. Weitere Informationen zu Fördermöglichkeiten findest Du auf der Förderdatenbank des Bundes.
Rechtliche Aspekte und Due Diligence: Risiken beim Kauf minimieren – So geht's!
Wichtige Dokumente und Genehmigungen: Rechtliche Sicherheit beim Lagerhallenkauf gewährleisten
Vor dem Kauf einer Lagerhalle in Chemnitz solltest Du alle wichtigen Dokumente und Genehmigungen prüfen. Dazu gehören der Energieausweis, der Grundbuchauszug und das Baulastenverzeichnis. Der Energieausweis gibt Auskunft über den Energieverbrauch des Gebäudes und ist wichtig, um die laufenden Betriebskosten einschätzen zu können. Der Grundbuchauszug und das Baulastenverzeichnis geben Auskunft über die Eigentumsverhältnisse und eventuelle Belastungen des Grundstücks. Stelle sicher, dass alle Dokumente vollständig und aktuell sind. Prüfe alle relevanten Dokumente, um rechtliche Risiken zu minimieren.
Energieausweis: Energieeffizienz prüfen und Betriebskosten senken
Der Energieausweis ist ein wichtiges Dokument, das Du vor dem Kauf einer Lagerhalle prüfen solltest. Achte darauf, dass der Energieausweis aktuell ist und den tatsächlichen Zustand des Gebäudes widerspiegelt. Wenn sich der Energieausweis derzeit in der Erstellung befindet, solltest Du Dich erkundigen, wann er voraussichtlich vorliegen wird. Ein guter Energiewert kann Dir helfen, Energiekosten zu sparen und die Umwelt zu schonen. Fordere den Energieausweis an und berücksichtige die Energieeffizienz bei Deiner Entscheidung.
Besondere Aspekte bei älteren Gebäuden (Baujahr 1988): Sanierungsbedarf und Risiken erkennen
Bei älteren Gebäuden, wie z.B. einer Lagerhalle aus dem Baujahr 1988, solltest Du besondere Aspekte berücksichtigen. Prüfe den Renovierungsbedarf und die möglichen Modernisierungskosten. Eine gründliche Prüfung der Bausubstanz ist unerlässlich, um versteckte Mängel aufzudecken. Informiere Dich über die Historie des Gebäudes und eventuelle frühere Schäden. Eine umfassende Due Diligence kann Dir helfen, unerwartete Kosten zu vermeiden und eine fundierte Entscheidung zu treffen. Führe eine gründliche Bausubstanzprüfung durch, um unerwartete Kosten zu vermeiden.
Alternative Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbeflächenpotenzial voll ausschöpfen!
Umnutzung von Gewerbeflächen: Zusätzliche Einnahmequellen erschließen
Die Umnutzung von Gewerbeflächen bietet interessante Möglichkeiten, das Potenzial Deiner Lagerhalle in Chemnitz zu maximieren. Du könntest beispielsweise eine gemischt genutzte Immobilie schaffen, die Gewerbe und Wohnen kombiniert. Auch die Einrichtung von Wohnmobilstellplätzen kann eine lukrative Alternative sein. Sei kreativ und prüfe, welche zusätzlichen Einnahmequellen Du erschließen kannst. Denke über alternative Nutzungsmöglichkeiten nach, um das Potenzial Deiner Immobilie voll auszuschöpfen.
Möglichkeiten für gemischt genutzte Immobilien (Gewerbe und Wohnen): Flexibilität und Mehrwert schaffen
Die Kombination von Gewerbe und Wohnen in einer Immobilie kann viele Vorteile bieten. Du könntest beispielsweise im Erdgeschoss eine Lagerhalle betreiben und in den oberen Stockwerken Wohnungen vermieten. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung der Fläche und kann zusätzliche Einnahmen generieren. Achte jedoch darauf, dass die baurechtlichen Voraussetzungen für eine gemischte Nutzung erfüllt sind und dass die verschiedenen Nutzungen sich nicht gegenseitig beeinträchtigen. Schaffe Mehrwert durch gemischte Nutzung und generiere zusätzliche Einnahmen.
Zukunftsperspektiven des Chemnitzer Gewerbeimmobilienmarktes: Chancen erkennen und nutzen
Der Chemnitzer Gewerbeimmobilienmarkt bietet gute Zukunftsperspektiven. Die Stadt entwickelt sich stetig weiter und zieht neue Unternehmen an. Innovation und Flexibilität sind wichtige Faktoren, um in diesem Markt erfolgreich zu sein. Sei offen für neue Ideen und passe Deine Strategie kontinuierlich an die sich ändernden Bedingungen an. Mit einer durchdachten Planung und einer soliden Finanzierung kannst Du langfristig von Deiner Investition in eine Lagerhalle in Chemnitz profitieren. Investiere in die Zukunft und profitiere von den positiven Perspektiven des Chemnitzer Gewerbeimmobilienmarktes.
Checkliste für die Anmietung: Lagerhallensuche in Chemnitz – Schritt für Schritt zum Erfolg!
Vor der Anmietung: Bedarfsanalyse und Standortwahl – Die Basis für Deine Entscheidung
Bevor Du eine Lagerhalle in Chemnitz mietest, solltest Du eine gründliche Bedarfsanalyse durchführen. Welche Anforderungen muss die Halle erfüllen? Welche Größe benötigst Du? Welche Ausstattung ist erforderlich? Definiere Deine Bedürfnisse klar, um gezielt nach passenden Objekten suchen zu können. Auch die Standortwahl ist entscheidend. Welche Lage ist optimal für Dein Unternehmen? Achte auf eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Deinen Kunden und Lieferanten. Definiere Deine Anforderungen und wähle den optimalen Standort für Deine Lagerhalle.
Während der Anmietung: Mietvertrag und Due Diligence – Risiken minimieren und Chancen nutzen
Während der Anmietung solltest Du den Mietvertrag sorgfältig prüfen. Welche Klauseln sind wichtig? Welche Rechte und Pflichten hast Du als Mieter? Lasse den Vertrag gegebenenfalls von einem Anwalt prüfen, um sicherzustellen, dass Du keine ungünstigen Bedingungen akzeptierst. Führe eine gründliche Due Diligence durch. Überprüfe den Zustand der Halle und stelle sicher, dass alle erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Kläre alle offenen Fragen mit dem Vermieter, bevor Du den Vertrag unterschreibst. Prüfe den Mietvertrag sorgfältig und führe eine umfassende Due Diligence durch.
Nach der Anmietung: Einrichtung, Wartung und Instandhaltung – Wert langfristig erhalten
Nach der Anmietung solltest Du die Halle entsprechend Deinen Bedürfnissen einrichten und ausstatten. Stelle sicher, dass alle erforderlichen Installationen vorhanden sind und dass die Halle den geltenden Sicherheitsstandards entspricht. Plane die Wartung und Instandhaltung der Halle, um ihren Wert langfristig zu erhalten. Eine regelmäßige Inspektion und Pflege kann größere Schäden verhindern und die Lebensdauer der Halle verlängern. Sichere den langfristigen Wert Deiner Lagerhalle durch regelmäßige Wartung und Instandhaltung.
Jetzt Lagerhalle in Chemnitz finden: Flexibel, sicher und bedarfsgerecht!
Weitere nützliche Links
Auf der Website der Stadt Chemnitz findest Du weitere Informationen zur wirtschaftlichen Entwicklung von Chemnitz.
Die Förderdatenbank des Bundes bietet Informationen zu Fördermöglichkeiten für Unternehmen.
FAQ
Welche Vorteile bietet die Anmietung einer Lagerhalle in Chemnitz für mein Unternehmen?
Die Anmietung einer Lagerhalle in Chemnitz bietet strategische Vorteile durch die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Dies ermöglicht optimierte Lieferketten und reduzierte Transportkosten.
Welche Hallentypen stehen in Chemnitz zur Verfügung und welcher ist für meine Bedürfnisse geeignet?
In Chemnitz gibt es eine Vielzahl von Hallentypen, von kleineren Werkstätten bis hin zu großen Industriehallen. Die Wahl des richtigen Hallentyps hängt von Deinen individuellen Anforderungen ab, z.B. ob Du eine Krananlage oder einen Starkstromanschluss benötigst.
Wie finde ich die passende Lagerhalle in Chemnitz, die meinen spezifischen Anforderungen entspricht?
Eine gründliche Bedarfsanalyse ist entscheidend. Definiere Deine Anforderungen hinsichtlich Größe, Ausstattung und Lage. Nutze Online-Plattformen und kontaktiere lokale Immobilienexperten, um passende Angebote zu finden.
Welche Gewerbegebiete in Chemnitz sind besonders empfehlenswert für die Anmietung einer Lagerhalle?
Zu den wichtigsten Gewerbegebieten gehören die Postleitzahlenbereiche 09224, 09120, 09125, 09123, 09111, 09116, 09117, 09114 und 09247. Achte auf eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Deinen Kunden und Lieferanten.
Welche rechtlichen Aspekte muss ich bei der Anmietung einer Lagerhalle in Chemnitz beachten?
Prüfe den Mietvertrag sorgfältig und lasse ihn gegebenenfalls von einem Anwalt prüfen. Achte auf Klauseln zu Mietdauer, Kündigungsfristen und Instandhaltungspflichten. Stelle sicher, dass alle erforderlichen Genehmigungen vorliegen.
Wie kann ich die Mietrendite meiner Investition in eine Lagerhalle in Chemnitz maximieren?
Analysiere die Mietrendite und die Kaufpreisfaktoren sorgfältig. Vergleiche verschiedene Angebote und berücksichtige die Lage, Ausstattung und den Zustand der Halle. Informiere Dich über Finanzierungsmöglichkeiten und Fördermittel.
Welche alternativen Nutzungsmöglichkeiten gibt es für Gewerbeflächen in Chemnitz?
Neben der klassischen Lagerung gibt es auch Möglichkeiten zur Umnutzung von Gewerbeflächen, z.B. als Wohnmobilstellplätze oder zur Schaffung von gemischt genutzten Immobilien (Gewerbe und Wohnen).
Wie unterstützt GoLager bei der Suche nach einer Lagerhalle in Chemnitz?
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